陈荣法喝花酒:

2019-04-23 22:39 来源:商界网

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  澳门博彩一则新闻的主人公是辽宁省丹东市的一位退休教师,他年逾八旬,却依然冬冒严寒,夏顶酷暑地义务给上不起乐器兴趣班的困难家庭孩子教授钢琴、手风琴、电子琴。”所谓的乡匪村霸恶行不断,业已成为人民群众深恶痛绝的对象。

在他看来,无论书写媒介如何变迁,作家关注的问题、追求的价值取向并未发生根本性变化。  反过来看现在的很多大学生,其实他们也并不缺所谓的热爱,但真正追求下去,助推自我成长,探寻到实际意义的学生并不多,大多数都半途而废了。

  在20多页的工作报告中,提到了20多个案件,其中关于严惩电信网络犯罪的内容,点出了依法审理“快播”公司传播淫秽物品牟利等案件、审结徐玉玉被诈骗等案件万件,并明确表示,净化网络空间,决不让网络成为法外之地。  作者:蒋栩  近日,中共中央、国务院发出《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》。

    文学作品是语言的世界,是第二现实。  作者:赵成君  立案登记制作为司法改革的重头戏,在今年的法院工作报告中被重点提及,它的实施让“立案难”成为历史,让人民群众打官司变得更加便利、维护合法权益更加及时。

  法治兴则国家兴,在全国开展扫黑除恶专项斗争之时,《通知》体现出的正是依法治国,实现国家治理体系和治理能力现代化的要义所在。

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  只有心中有群众,保持对人民的敬畏,才能做到头上有戒尺、手中有行动,真正思考“群众需要什么,我能做什么”的课题,不断探寻发现问题、解决问题的措施和途径。

  党中央提出的宪法部分内容修改建议着力于推进国家治理体系与治理能力现代化,着力于提高党长期执政能力,着力于推进实现中华民族伟大复兴的中国梦,这无疑是全国人民所共同期盼的。如果对其放任不管,那么势必会危害社会稳定、动摇党的执政基础。

  建立与行政区划适当分离的司法管辖制度,设立跨行政区划的人民法院,是确保人民法院依法独立行使审判权,提升司法公信力,推进法治中国建设的有力保障。

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  “愚公书记”绝壁修路,开创出共同致富奔小康的大道,正是共产党员为民情怀的基层体现。(张立)[责任编辑:王营]

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加拿大启示录:楼市泡沫的应对之道

(2019-04-23 02:50:04)
     若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。
 
加拿大启示录:楼市泡沫的应对之道
文/陈思进
 

  据《证券时报》5月2日报道,近日,加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group宣布将举债约合15亿美元作为紧急流动性贷款,因为其高利储蓄账户存款1个月内急速减少了5.91亿美元;此消息导致公司股价暴跌61%,创下公司股价史上单日最大跌幅。

  事实上,自2007年美国爆发金融海啸,加拿大的房价并没有跟随美国房价下跌,反而不断上升,十年来涨幅巨大,均价远超美国二倍。国际权威金融机构曾不断预警房价出现泡沫,甚至明确指出温哥华和多伦多是全球房价最高的地区之一。

  当然,温哥华和多伦多房价的泡沫除了超低利率,政府控制土地供应等原因外,最大的原因是由于海外投资者的疯狂炒房,其中来自中国的炒家“功不可没”。

  去年8月,温哥华所在的卑诗省为了抑制房价,推出了15%的财产转让税,一套200万加元的房子,外国买家将多付高达30万加元(约合160万人民币)的转让税。接着,由于温哥华更有15%的房子长期空置,随即温哥华又开征1%房屋空置税,连续上涨多年的温哥华房价终于开始掉头向下。

  然而,多伦多和温哥华就好似跷跷板,随着温哥华房价的止涨下跌,热钱随着炒房客的到来涌入了多伦多,使多伦多这一年来,平均房价在原本已近高企的基础上,再超涨35%。今年3月,多伦多新房平均价格甚至飙升至178万加元(合人民币超过925万),一年内猛涨超过67%。

  至此,出台抑制房价的措施势在必行,否则泡沫一旦破灭,后果不堪设想。这次,安省政府除了开征15%非居民投机者税,其他措施包括:

  首先,加强租金管理。新政规定房租年涨幅不得高于通胀率1.5%,以确保房源。

  其次,鼓励开发商建造出租屋。为了增加房屋市场供给,政府将腾出更多省府所属土地,用于建设经济适用房,或出售或出租。为鼓励建设更多的租住房屋,返还针对开发商所收的开发费,省府将为此支出1.25亿加元。因为如果租金合适,一部分人将选择租房而不是买房,此项政策作为辅助平抑火爆的楼市,会起到一定帮助。

  此外,禁止楼花炒作,限制售前转让。所谓“楼花”,是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。这项政策是为了针对某些投机者,防止他们利用少量定金,以楼花价格去获取多套单元,再在楼花建好后将产权卖出赚取利润。

  尤其重要的是,新规定还将进行身份及居住情况的追踪调查。安省地区的房屋买家在土地登记文件上,必须填报其公民或居民身份等细节。如果买家是一间公司,则必须提供公司的拥有人或实际控股人身份,还要求买家的信托人或指定人,披露实际受益业主的信息。

  此次政府抑制房价的新政目标很明确,就是要打击真正的房市投机者。不过,除了以上新措施,若想长久平抑房价,避免金融危机,更有效的方法:一是大幅提高房贷利率;二是对空置房征收重税;三是增加土地供应。(注:据统计,香港楼价在2019-04-23的最高峰后的一年间下跌了一半,其后在1999年反弹两成,但随着八万五时期所兴建的楼宇陆续落成,再加上其他因素,楼价在其后3年多再下跌超过40%,在2019-04-23跌至谷底。在这5年10个月间,香港楼价下跌70%),加拿大地广人稀,香港都能办到,加拿大又怎么可能办不到呢?!

    当然,不仅加拿大,这对于其他国家、地区同样具有借鉴意义。

【注:1、在蜻蜓FM推出“陈思进电台”,已开《十分钟读懂财经新闻》、《思进看世界》、《心机—绝情华尔街》、《时评》等专辑(http://url.cn.8565388.com/46mTiry);2、长篇小说《归·去·来》命运三部曲第一部新鲜出炉(亚马逊:http://url.cn.8565388.com/46sGfqs;当当:http://url.cn.8565388.com/47hnML8);3、超级畅销书《这么慢,那么美》姊妹篇《那么远、这么近》新鲜出炉(出版社天猫店:http://url.cn.8565388.com/47iyY0F(签章版);亚马逊:http://url.cn.8565388.com/47rnT3d);4、跨国金融商战长篇小说《心机》全新再版《绝情华尔街》(正在影视改编,当当:http://url.cn.8565388.com/2LEbtsC;亚马逊:http://url.cn.8565388.com/29ZAQZV;京东:http://url.cn.8565388.com/27lEpUd)】 

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